Sammanfattning av styrelsemötet den 1 okt 2017

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till 5 nov 2017 kl. 18:00.

Ekonomi

Efter budgetgenomgång med föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick har styrelsen beslutat att följa förvaltarens rekommendation att låta avgifterna vara oförändrade under 2018. Om några år kommer föreningen att behöva göra en höjning för att täcka ökade underhållskostnader enligt underhållsplanen. Men för 2018 kommer avgiften att vara oförändrad.

Fastigheten

Påminnelse att det inte får förvara saker i trapphusen! Det kan utgöra en brandrisk men även en utrymningsrisk.

Till er som utnyttjar eller har utnyttja barnvagnsförrådet. Detta förråd är endast till för förvaring av vagnar. Sakerna där kan komma att tas bort och slängas. Har man tidigare utnyttjat förrådet men inte förvarar någon barnvagn där bör man snarast lämna tillbaka nyckeln till styrelsen.

Tänk även på att inte fimpa cigaretter i våra betongkrukor vid entréerna eller vid vägen. Tänk även på att inte fimpa i våra brunnar. Det är dagvattenbrunnar och vattnet tillsammans med fimparna åker rakt ut i Gessiebäcken bakom huset!

Det har framförts klagomål på spindelväv och insekter under carportarna. Eftersom carportarna är ute i det öppna med närhet till träd, buskar och bäcken finns det ökad risk att insekter och därtill spindlar bosätter sig i carporten. Belysningen som är igång lockar till sig insekter och därigenom även spindlar. Enligt Anticimex är det inte mycket att göra mer än att borsta bort spindlarna och insekterna. Ett alternativ som det inte finns utrymme för i budget är att flytta belysningen. Styrelsen övervägde också att införskaffa rörelsedetektorer för belysningen men p.g.a. inbrottsrisk och sänkt trygghet beslutade styrelsen att låta belysningen vara igång som tidigare. Vi kommer ha några år som är värre än andra och i år är det ett sådan år.

Samfälligheten

Stämma har genomförts och ett konstituerande möte kommer att hållas den 17 oktober.

Glöm inte att följas oss på facebook. Nyheter som publiceras via hemsidan kommer även att dyka upp i ert flöde på facebook om ni väljer att följa vår facebook sida.

Några av de boende i 5B har uppmärksammat att det låter extra mycket från pannrummet i 5B. ”Oljudet” beror på torkmaskiner som torkar ut golvet efter en mindre vattenläcka som gjort att vatten tagit sig ner under plastmattan som ligger på golvet. Plastmattan är borttagen och fukttekniker kommer ni under ca 14 dagar (kan bli förlängt) att torka ut golvet så att ett nytt golv kan läggas.

Det har även framkommit klagomål på temperaturen i huset. Precis som tidigare år är vi nu i en övergångsperiod då det blir kallare under vissa tider på dagen. Som även meddelats varje år så är det fördröjningar i värmesystemet. Bara för att det är lägre temperatur utomhus betyder det inte att pannrummen kommer att sätta igång på fullt.

Det är fullt förståeligt att vi alla reagerar olika på temperatur. Vi kan inte styra värmen individuellt till lägenheter. Värmesystemet går under tidig höst från underhållsvärme till ökad värme när medeltemperaturen under minst 2 dagar understiger 18 grader. Under vintertid ökar värmesystemet sin effekt ytterligare när medeltemperaturen understiger 5 grader. Allt detta i enlighet med praxis i branschen. Vår värmekurvor är något högre än vad många andra fastigheter har.

Enligt socialstyrelsen så rekommenderas en inomhustemperatur mellan 20 och 23 grader där temperaturen inte får understiga 18 grader. Golvet får vara så kallt som 16 grader och tom något kallare i direkt anslutning till ett fönster/dörr som drar. Det går bra att göra egna provmätningar med en inomhustermometer. Man bör mäta på en höjd av ca 60cm, med minst en meter från närmsta yttervägg, fönster, ytterdörr eller minst 60cm från en innervägg.

Är det så att man upplever att det är för kallt hemma så gör ni egna provmätningar. Om temperaturen under en längre tid passerar under 18-19 grader så kan vi gör en kontroll via Umia.

Fläkten till den centrala ventilationen har stannat. Den går inte igång. Detta är felanmält igen till Umia.

Sammanfattning av styrelsemötet den 3 sep 2017

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till 1 okt 2017 kl. 18:00.

Ekonomi

Fortsatt bra ekonomi. Nytt budgetmöte med Bredablick Förvaltning den 15 september

Fastigheten

Påminnelse om att de markerade cyklarna kommer att forslas bort den 16-17 september.

Belysningen på väggarna kommer att bytas ut inom det närmsta.

Farthinder kommer att monteras ut på vägen ner mot carportarna eftersom hastigheten ner mot parkeringsplatserna är fortsatt för hög.

I början på september kommer träpanelerna under hängrännorna att målas samt att entrédörrarna kommer att göras vid. SW Måleri kommer att utföra målning av panelen samt entréerna. Arbetet kommer att utföras med en lift.

Det finns kartonger i källarplan som inte får förvaras där. Ni som lagt kartongerna där, vänligen plocka bort dom omgående.

Tänk även på att inte fimpa cigaretter i våra betongkrukor vid entréerna eller vid vägen. Tänk även på att inte fimpa i våra brunnar. Det är dagvattenbrunnar och vattnet tillsammans med fimparna åker rakt ut i Gessiebäcken bakom huset!

Föreningen kommer även att byta fastighetsförsäkring från dagens QBE till Dina Försäkringar Skåne. Skiftet sker den 1 januari 2018. Fram tills dess är QBE vår försäkringsgivare. Det kommer att fortsatt vara en kollektivt tecknat bostadsrättstillägg som tidigare. Mer information kommer senare.

Samfälligheten

Vi avvaktar fortfarande kallelse till årsstämman.

Glöm inte att följas oss på facebook. Nyheter som publiceras via hemsidan kommer även att dyka upp i ert flöde på facebook om ni väljer att följa vår facebook sida.

Fläkten i pannrummet drar inte för full effekt. Detta är anmält till Umia och kommer att undersökas på måndag.

Detta innebär att utsuget i matfläkten knte fungerar som den ska samt att fuktutsuget i badrummet är nedsatt.

Tekniker arbetar på problemet. Beräknas klart kl 18:00 enligt Eon.

Hissen är felanmäld till Kone. Tekniker är på väg.

Sammanfattning av styrelsemötet den 30 juli 2017

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till 3 sep 2017 kl. 18:00.

Ekonomi

Fortsatt bra ekonomi.

Fastigheten

Cyklarna som markerats upp kommer att transporteras bort i början på september. Har ni cyklar i källaren eller i cykelställen var vänlig plocka bort markeringen annars kommer cykeln att transporteras bort.

Styrelsen beslutade även att sätta upp två farthinder på vägen ner mot carportarna. Hastigheten in svängen ner och vägen ner mot carportarna är fortsatt för hög. Dessa monteras upp under sen sommar tidig höst.

Väggbelysningen kommer att bytas ut. Flertalet armaturer har gått sönder och det finns inte reservdelar att köpa in längre. Belysningen kommer att bytas under sen sommar tidig höst.

Samfälligheten

Kallelse till årsstämma ännu inte utskickad.

Trädgårdsdag/Underhållsdag

Styrelsen kommer att bjuda in till trädgårdsdag i slutet av sommaren.

Glöm inte att följas oss på facebook. Nyheter som publiceras via hemsidan kommer även att dyka upp i ert flöde på facebook om ni väljer att följa vår facebook sida.

Stämmoprotokollen för 2017 finns nu uppe på föreningens webbsida. Se länken Årsredovisningar och stämmoprotokoll

Porttelefonen fungerar igen som den ska. Flyttfirman som var på plats igår bröt troligen strömmen till dörröppnaren för att underlätta att ha dörren öppen längre. De hade sedan missat att sätta på strömmen igen.

Felet berodde således på att strömmen till låsblecket var frånkopplat och inte på något fel i porttelefonen.