Information hämtad från kommunens hemsida

På grund av dagens regnande har det uppstått problem med vattentillförseln till hushåll både i Vellinge, Gessie och i Hököpinge. Det är ännu oklart hur många hushåll som är drabbade.

Tekniker arbetar på att lösa problemet men det är ännu oklart när problemet är åtgärdat.

Då vattnet släpps på igen kan det vara annorlunda i färgen, brunt av rost eller vitt av luft. Detta är helt ofarligt, men du bör undvika att tvätta ljusa textilier tills vattnet är klart. Vattnet återfår sin normala kvalitet efter en stunds spolning.

Mer info hittar ni på: http://www.vellinge.se

//Andreas

Sammanfattning av senaste styrelsemöte

Nedan kan ni läsa en sammanfattning av vad som diskuterades under styrelsemötet söndagen den 6 juli. Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 10 augusti kl. 18:00.

Fastighetstvisten

Tisdagen den 5 augusti kommer Robert Csikos och av honom anlitad VVS-entreprenör att besöka oss. Detta för att få en bättre bild av vilka ytskikt som ska återställas vid ev. åtgärd av brandschakten. I och med detta kommer Andreas Eriksson att fråga några av medlemmarna om det finns möjlighet för Robert att komma förbi under denna dagen.

Källsortering

Som tidigare meddelats kommer källsorteringen igång den 1 augusti. Redan nu har arbetet påbörjats för att införa källsorteringen genom att i vardera miljö hus är nu en av de stora, 660 l kärlen, utbytta mot ett mindre 270 l kärl. Därefter kommer Ragnsells som är vår entreprenör att sätta ut resterande kärl i god tid inför första tömningen. Det kommer även att markeras upp med skyllt om vad som ska slängas i respektive kärl. Fram över kommer det fortfarande att gälla att större förpackningar bör lämnas vid miljöstationen som t.ex. emballage från IKEA möbler och nya tv-apparater.

Vindskenor

Vi väntar på nya offerter på denna åtgärd då vi inte varit nöjda med prisförslaget.

Avloppsläckan

Lägenheten som varit utsatt för avloppsläckan är under renovering. För tillfället så delar av köket och intill liggande sovrum rivet och avfuktning är på gång. Därefter kommer lägenheten att återställas.

Varmvatten avbrott i hus A

Climat 80 var på  plats och konstaterade att en cirkulationspump håller på att gå sönder. Denna skickar ut ett felmeddelande till systemet som stänger av pumpen. Denna funktion är tillfälligt frånkopplad för att varmvattnet ska finnas och kommer att åtgärdas tillsammans med servicen, som blev uppskjuten i väntan på reservdelar.

Gårdsfest

Snart kommer en inbjudan till vår gårdsfest att komma ut. I och med detta hoppas vi på att så många som möjligt har möjlighet att närvara. I samband med detta kommer vi även att försöka att åtgärda de mest utsatta parkeringsplatserna 16 – 19. Därför hoppas vi även att några av medlemmarna kan hjälpa till med detta under denna dag. Men mer information kommer i inbjudan i slutet av juli.

Portkod

Den 1 augusti kommer portkoden att bytas ut då koden har varit i bruk sedan många år tillbaka. Den nya koden kommer att delas ut i god tid innan bytet i respektive brevlåda.

Asfaltering

Det råder fortfarande oenighet om asfaltering ska göras och i så fall när. Tidigare meddelades det att asfalteringen skulle ske under försommaren men detta är inte aktuellt just nu. Fler offerter väntas in och en konsult är anlitad för att ge ett andra utlåtande om asfaltering är nödvändig just nu eller om det går att skjuta upp. Därefter ska alla ordföranden i föreningarna i Bruksparken träffas och diskutera frågan. Vår ståndpunkt för tillfället är att försöka avvakta så att föreningen har möjlighet att lägga undan pengar till asfalteringen. Preliminära siffror visar på att asfalteringen skulle kosta mellan 100.000 – 150.000 kr, vilket föreningen kommer att ha svårt att lägga fram under så kort varsel som det varit. Där av hoppas vi kunna skjuta på det så att vi hinner budgetera för asfalteringen.

Hängrännor

Hängrännorna kommer att spolas. För tillfället hämtas offerter in.

Med vänliga hälsningar
Andreas

Onsdagen den 11/6 kom det till min kännedom kl 10.30 att varmvattnet varit borta sedan kvällen innan. Ytterligare ett samtal kom in ca. 15:30 och där fick jag då kontakt med Climat 80. Climat 80 skulle varit här på service den dagen, men blev kallade till en akut vattenläcka.

Ca. 18:45 var teknikern färdig på plats och varmvattnet kom strax där efter tillbaka.

Anledningen till problemet med varmvattnet är en defekt vattenpump. Den utlöser ett störning i systemet vilket gör att den stängs av. Detta är nu temporärt löst fram tills det att en reservdel är beställd och levererad. Då kommer även servicen att utföras.

Eftersom jag normalt sätt arbetar under dagen kan det bli lite fördröjning i åtgärderna till ev. fel som uppkommer. Men så fort det kommer till min kännedom så gör jag mitt bästa för att ta tag i det direkt, men det är inte alltid det lättaste när informationen kommer mitt i en lektion där man sedan har 3 lektioner kvar att undervisa under dagen.

Hör av er så fort som möjligt om något inte fungerar som det ska. Ring på 0735-443368, tala in ett meddelande om jag inte kan ta samtalet, SMSa på samma nummer om det är sent på kvällen. Lägg ett mail till styrelsen@bitsockret.se, den mailen kommer jag åt från telefonen. Ska försöka få upp lappar i trappan så fort som möjligt när det har inträffat något.

Med vänliga hälsningar
Andreas

Idag onsdagen den 11/6 kommer vår nya avtalspartner Climat 80 att utföra en total service på pannrummen i hus A och B. Samtidigt kommer de att byta ut de defekta komponenterna och se till att allt kommer att flyta på smärtfritt.

I samband med detta får även Climat 80 en egen nyckel till anläggningen så att styrelsen inte behöver vara på plats vid varje tillsyn.

Vänliga hälsningar
Andreas

Sammanfattning av senaste styrelsemöte

Nedan kan ni läsa en sammanfattning av vad som diskuterades under styrelsemötet söndagen den 1 juni. Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 6 juli kl. 18:00.

Fastighetstvisten

I samråd med jurist Johanna Larsen och besiktningsman Robert Csikos kommer styrelsen att gå vidare med att göra kostnadsberäkningar för att åtgärda bristerna med att avloppsstammarna inte är utförda i korrekt material samt att schakten in är igen gjutna mellan varje våningsplan.

Ersättning för avsaknaden av inspektionsluckor kommer vi inte driva vidare då bygglov lämnades in och beviljades innan det blev obligatoriskt att sätta in inspektionsluckor.

Styrelse återkommer vid ett senare tillfälle med mer information.

Källsortering

Från och med den 1 augusti 2014 kommer Ragnsells att sätta ut källsorteringskärl för:

• Wellpapp/Kartong
• Färgat/Ofärgat glas
• Metall
• Plast
• Tidningar
• Batteri (Töms vid behov)
• Lampor (Töms vid behov)

Dessa kärl töms 1 gång i veckan varje vecka under året till en månadskostnad av 1090kr + moms (båda miljöhusen inkluderade).

Carport

Therese (A103), Daniel (B302) och Andreas (B201) kommer att mötas för att diskutera en dag då vi ska försöka åtgärda de mest utsatta parkeringsplatserna. Som tidigare meddelats hoppas vi på att fler av oss medlemmar ska kunna hjälpas åt att göra den mindre åtgärden som krävs för att säkra upp Carportarna. I samband med detta ska vi anordna en mindre gårdsfest så att vi boende i ska få tillfälle att mötas och att fler kanske kan ställa upp med att hjälpas åt. Mer information kommer senare.

Vindskenor

Vi väntar fortfarande på offerter för att få dessa målade och i samband med detta plockar vi även in offerter för att se vad det skulle kosta att plåta in vindskenorna. Här ska vi väga in framtida kostnader för regelbunden målning av vindskenorna mot kostnaden för att plåta in dessa. Genom att plåta in vindskenorna utökar vi livslängden och underhåll behöver inte göras lika ofta.

Avloppsläcka

En av lägenheterna har haft stopp i avloppet i köket vilket har resulterat i en vattenläcka i lägenheten. I och med detta har styrelsen beslutat att plocka in anbud om underhållssolning av de båda husen i förebyggande syfte. Mer information kommer när det blir aktuellt.

Vänliga hälsningar
Andreas

Värme, varmvatten och ventilation

Reservdelarna till pannrummet bör komma v. 19 och installeras kort därefter. Styrelsen har även kontaktat Climat80 för att se hur ett serviceavtal med dessa kommer att se ut. Målet är att endast behöva använda oss utav en entreprenör för att sköta en regelbunden service på värme, varmvatten och ventilation.

Hissarna

Service är utförd på båda hissarna och efter påsk ska styrskenorna bytas ut. Dessa är slitna och bör bytas för att kompressorn till hissen inte ska gå sönder. Dessa styrskenor är nu vara utbytta.

Asfaltering

Samfälligheten inväntar fortfarande offerter. Endast PEAB har lämnat en offert och väntar på att bl.a. Skanska och Prenad ska lämna in sina.

Webbsida

Föreningens webbsida är nu online. Webbsidan hittar ni på adressen http://www.bitsockret.se. Framöver kommer detta info blad inte att sättas upp i trapporna utan informationen kommer endast att läggas ut på webbsidan.

Sidan kommer kontinuerligt att revideras och ny information kommer att läggas ut. Vissa delar av webbsidan saknar sitt innehåll, men vi arbetar med att fylla på med så mycket relevant informations som möjligt. Vi tar tacksamt emot förslag på förbättringar och om det är någon speciellt som ni anser bör finnas med sida så är det bara att höra av sig till info@bitsockret.se

Carport

Under styrelsemötet togs beslutet att testa att sätta upp innertak över de mest utsatta parkeringsplatserna. Därefter kommer vi att utvärdera huruvida vi ska sätta innertak under resterande platser i etapper. Denna lösning är dyrare än andra förslag som diskuteras men för att hålla nere kostnaderna önskar vi hjälp från medlemmarna. Material och verktyg kommer vi att införskaffa, men själva arbetet kommer vi själv att utföra. Styrelsen ber därför om er hjälp, datum är inte bestämt än, men ni som har möjlighet att hjälpa till får gärna ta kontakt med Andreas B201 alternativt lägga ett mail till styrelsen@bitsockret.se

Vindskenor

På årsmötet togs det upp att det nog är dags att måla om vindskivorna. För tillfället ser vi över två möjligheter. Det ena är att måla om vindskivorna och det innebär att vi måste hyra in en special lift för att göra detta. Målar vi vindskivorna så kommer detta bli en återkommande åtgärd med jämna mellanrum. Det andra alternativet vi ser över är att plåta vindskivorna. Med detta alternativ slipper vi åtgärda vindskivorna under en längre framtid. Beslut tas vid ett senare tillfälle.

Källsortering

Styrelsen har kontaktat några av de större entreprenörer som hantera annat avfall än hushållssopor och matavfall. Detta för att se om föreningen har ekonomi för att införa källsortering i våra egna miljöhus. Mer info om detta kommer att ges efter nästa styrelsemöte.

Vänliga hälsningar
Andreas

Styrelsen är kallad till styrelsemöte söndagen den 4 maj kl. 18:00 i styrelserummet.

På dagordningen står bl.a.

• Förändring av rutiner kring nya medlemskap i föreningen.
• Åtgärd av Carport tak
• Målning/Plåtning av vindskenor
• Underhåll av miljöhus
• Serviceavtal

På tidigare möte beslöts det att preliminärt hålla styrelsemöte första söndagen i månaden kl. 18:00.

Vänliga hälsningar
Andreas

Idag tisdagen den 15 april träffade jag besiktningsmannen Robert Csikos i Fjälkinge utanför Kristianstad. Vi gick igenom arbetsbeskrivningen som vår jurist skickat över och insåg att det fanns en del oklarheter i ärendet.

Här kommer lite kort information från mötet:

• Tidigare är det sagt att ventilationsrör är utförda i ett brännbart material vilket inte stämmer. Ventilationsrören är utförda på korrekt sätt.
• Inspektionsluckor i schakten. Enligt tidigare inspektion är det påpekat att det inte finns inspektionsluckor i alla schakten där avlopp, vatten och ventilation går. Däremot råder det fortfarande oklarheter kring när gällande bygglag om inspektionsluckor trädde i kraft. Besiktningsmannen som utförde besiktningen för något år sedan trodde att lagen trädde i kraft efter det att huset var färdigt och att det troligen var så att det accepterades att man byggde schakten utan inspektionsluckor. Här ska juristen se över när denna lag trädde i kraft och om vi kan kräva att inspektionsluckor ska sättas dit i efterhand.
• Enligt tidigare ombesiktning så har det framkommit att brandschakten inte är förseglade mellan våningsplanen. Här ska Robert och Andreas Eriksson, leta upp brandskyddsdokumentationen för att se om det är ett krav eller inte och utifrån det gå vidare.
• Avloppstammen ska enligt ritning vara i gjutjärn men verkar vara i plast vilket inte stämmer överens om hur huset ska ha byggts. Här ska Robert undersöka vidare vilka konsekvenser det får.

I samband med detta lämnades även ritningar över till Robert för att gå vidare i ärendet.

//Ordförande

Gaspannorna i hus A och B har larmat, d.v.s. att pannorna har utlöst ett felmeddelande.

Climat80 har varit på plats och felsökt och kommit fram till att en avluftningsventil och ett kontrollkort är sönder. Problemet är temporärt åtgärdat eftersom oklarheter om gällande avtal finns.

I och med detta har ordförande undersökt gällande avtal med entreprenörerna och kommit fram till att inga gällande avtal finns angående service på värme- och ventilationssytemet.

Reparation av gaspannorna är beställd av Climat80 och vidare kommer styrelsen att undersöka med vilka entreprenörer vi ska teckna ett serviceavtal med.

Vid den senaste inspektionen av hissarna framkom det ett par anmärkningar som åtgärdades samt att styrskenorna bör bytas ut. Detta var tyvärr inte beställt då inspektionen utfördes och kommer att åtgärdas veckorna efter påsk av KONE.

Här är lite kort om vad som diskuterades på styrelsemötet:

• Ulf Thorén överlämnade information om föreningens avtal med entreprenörer och rådande rutiner i föreningen
• Emelie Fernandez och Ulf Thorén redogjorde angående deras kontakt med juristen. Bl.a. är en besiktningsman anlitad av juristen för att se över kostnaden för ev. reparationer av byggfel. Besiktningsmannen har begärt in kompletterande ritningar, detta kommer ordförande kontakta besiktningsmannen om.
• Arbetet med att ta fram en lämplig lösning för att åtgärda taket kommer att diskuteras vidare av David (A103), Mats (?) och Nicklas (B101).
• Beslut om att öppna upp webbsidan under adressen www.bitsockret.se. Daniel (B302) och Nicklas (B101) kommer att arbeta för att sidan kommer igång.
• Information från samfälligheten: Asfaltering kommer att utföras under försommaren.
• Preliminärt togs beslutet att regelbundet hålla styrelsemöte första söndagen i månaden kl. 18.