Det har varit inbrott igen i 5B. Samma lägenhet som för ca. 1,5 vecka sedan. Polis har varit på plats och kommer tillbaka imorgon tisdag för att gå igenom lägenheten med kriminaltekniker.
Vi får så länge hjälpas åt att hålla uppsikt åt varandra nu i juletid och hör av er till polisen om ni ser eller hör något.
Styrelsen ska se över hur vi kan säkra de fönster på bottenplan som är mest utsatta.
Tack för er alla som närvarade under extra stämman och glöggminglet vi hade. Protokollet kommer att lämnas ut så fort det är renskrivet och justerat.
Senast i onsdags var det inbrott igen i parken. Ni kan läsa artikeln här. Vi alla får hjälpas åt att hålla utkik över först och främst våra egna fastigheter men även över delar av parken. Vid pågående inbrott kontaktas polisen via det nationella nödnumret 112. För övriga tips och upplysningar som kan ges kontakta polisen via 114 14 istället.
Hälsningar
Andreas
Ny porttelefon är beställd till båda trapphusen. Efter julledigheten kommer Nocab ut och installerar två nya porttelefoner samt byta ut telefonen i hallen. Tider för installation meddelas i början av januari.
För tillfället verkar det vara strul med att få tidningen i 5B. Porten ska vara öppen, men av någon anledning så påstår tidningsbudet att dörren är låst när de kommer mellan 2 och 5 på morgonen. Tidningsbudet har fått instruktioner om att lägga tidningarna i porten om de inte kommer in. Vi får hjälpas åt att ta in tidningen och lägga dessa vid postlådorna.
Hälsningar
Andreas
B-huset båda gaspannor sätter sig i felläge vilket gör att varken värme till radiatorerna eller varmvatten finns tillgängligt.
Örestads bevakning hänvisar styrelsen till den egna service partnern, i detta fall Climat80. I skrivande stund går dessa inte att kontakta.
Jag gör allt för att få tillbaka värmen och varmvattnet idag men i värsta fall blir vi utan detta tills imorgon då de ordinarie öppettiderna gäller.
Hälsningar
Andreas
Vi har driftstörningar i B-huset gällande värme och varmvatten. Örestads bevakning är kontaktad.
//Andreas
Nedan kan ni läsa en sammanfattning av vad som diskuterades under styrelsemötet söndagen den 2 november. Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 30 november kl. 18:00.
Andreas Eriksson och Therese Thell träffade representanter från Swedbank för att diskutera ekonomin för 2015. Som det ser ut nu har vi blivit beviljade att utöka ett av fastighetslånen med 225 tkr. Med det beloppet ska vi släcka den dyra checkkrediten samt finansiera stora delar (preliminärt hela) av asfalteringen i Bruksparken som kommer under 2015.
Vi avvaktar fortfarande svar från Johanna Larsen angående Hifabs reaktion på kravet.
Styrelsen ska diskutera förlag på tid då vi ska försöka samla medlemmarna till en liten trevlig stund, likt glögg träffen förra vintern. Mer om det kommer senare.
Hälsningar
Andreas
Spolarna är klara med de tre första våningarna i A-huset. De stöter på lite problem med att t.ex. rören som kommer upp ur golvet i köket in i skåpen sitter löst vilket gör det svårare att styra spolnings slangen.
Vidare uppmanar de oss alla att byta vattenlåset under diskbänken då de anser att dessa är bristfälliga. Det är sämre kvalité på dessa och de ser redan att vissa av vattenlåsen är provisoriskt lagade eller tätade av nuvarande eller utflyttade medlemmar. Detta måste vi se över när spolarna lämnar en slutrapport.
En del vattenlås är inte rensade och har inte varit det på länge. Det är medlemmarnas ansvar att rensa vattenlåsen under vaskarna i kök och badrum.
Spolarna är tillbaka imorgon mellan 8:00 – 8:30. De fortsätter då med att spola lägenheterna på 4:e våningen i A-huset för att senare fortsätta i B-huset. De beräknar även att använda stora delar av onsdagen för att spola vilket göra att våningarna längre upp kanske inte får ett besök imorgon tisdag.
Hälsningar
Andreas Eriksson
KlimatKyl var på plats idag och installerade den nya kompressorn i hus A. Samtidigt såg de över temperaturregleringen och allt var inställt normalt. Pannan skickar ut 30 tradigt vatten till radiatorerna vilket gör att radiatorerna bör nå en temperatur på ca 25-26 grader.
Temperaturen har inte nåt så pass låga temperaturer så att pannan går i gång för fullt.
Ha en trevlig fredag!
Andreas
De senaste två veckorna har några medlemmar hört av sig angående värmen i lägenheterna.
Det jag har kunnat läsa mig in på angående värmesystemet i huset är att det ska finnas någon temperaturgivare i någon av lägenheterna samt en temperaturgivare utomhus. Värmepannan i huset ska reglera temperaturen allt eftersom temperaturen sjunker i lägenhet och utomhus.
När KlimatKyl är på plats för att laga kompressorns i Hus A har jag bett dom att även se över så att värmecirkulationen fungerar som den ska och även givarna. Det har redan gjorts en omfattande service så jag tror inte det är fel på hur systemet är inställt. Det har nog bara inte blivit kallt nog för att pannrummet ska gå på ordentligt.
Men jag har också försökt undersöka saken själv. Efter provmätningar (maghöjd) i min egen lägenhet och temperaturen snittar 21 grader. Temperaturen vid golvet och fönstren sjunker något, vilket är fullt normalt, och hamnar 2-3 grader under uppmätt rumstemperatur.
Jag har även tittat på gasanvändningen under 2012 och 2013 och där ökar gasanvändningen lite under oktober, lite mer i november för att nå högst förbrukning i december – februari. Som vår användningen ser ut nu följer vi tidigare mönster.
Värmesystemet kan vara rätt inställt men p.g.a. tröghet i uppvärmningen hinner värmesystemet inte alltid med i den snabba temperaturväxlingen som sker utomhus. Vår- och höstövergångarna är jobbiga. Kraftig solstrålning dagtid och iskyla nattetid kan ge systemen spader.
Enligt socialstyrelsen så rekommenderas en inomhustemperatur mellan 20 och 23 grader där temperaturen inte får understiga 18 grader. Golvet får vara så kallt som 16 grader. Det går bra att göra egna provmätningar med en inomhustermometer. Man bör mäta på en höjd av ca 60cm, med minst en meter från närmsta yttervägg, fönster, ytterdörr eller minst 60cm från en innervägg.
Hälsningar
Andreas
Porttelefon i hus A är ur funktion. För tillfället är koden 00000000 så att tidningsbud och posten har möjlighet att komma in. Malmö Låstjänst är kontaktad.
Redigerat:
Malmö Låstjänst var på plats idag den 22 oktober. Porttelefonen är sönder och det kan vara svårt att hitta reservdel. Får de inte tag på reservdel till en rimlig kostnad blir vi tvungna till att byta ut porttelefonen. Dörren är tillsvidare inte låst.
Hälsningar
Andreas
Måndagen den 10/11 (v. 46) påbörjas arbetet med spolningen av avloppsstammar och avloppsrör. 1 arbetsdag per hus har de beräknat där arbetet per lägenhet förväntas ta ca 15-20min. Spolarna börjar på första våningen och arbetar sig uppåt i huset.
Hus A spolas den 10/11 och Hus B spolas 11/11.
Specifika tider per lägenhet aviseras så fort den informationen har kommit från Spolarna.
Hälsningar
Andreas