På förekommen anledning att det påträffats en parkerad Christiania Cykel i källarplan i A-huset bör det förtydligats vikten av att inte förvara något i trapphusen.

MSB, myndigheten för samhällsberedskap meddelar följande

Höga krav på utformning av trapphus

Eftersom trapphuset utgör en utrymningsväg ställs det mycket höga krav på vilka material som får användas när det byggs. För att skydda trapphuset från brand, exempelvis vid en brand i en lägenhet, ska det utformas som en egen brandcell. Det ska finnas branddörrar mot källare och vindar, där det ju kan förvaras mycket som är brännbart. Detta säkerhetstänkande vid byggnationen tappar sitt värde om trapphuset börjar användas som förvaringsplats.

Ställ inget brännbart i trapphuset!

En brand som fått fäste kan utvecklas mycket snabbt och med stor värme- och rökutveckling som följd. Även vid en mindre brand kan ett trapphus vara fyllt med tjock, giftig rök redan efter några minuter. Skulle utrymning av huset behöva ske, blir de boende då hänvisade till fönster och balkonger. Brännbart material typ barnvagnar, tidningsbuntar och byggmaterial får därför inte förvaras i trapphus, oavsett hur det placeras.

//Andreas

Sammanfattning av styrelsemötet den 3 maj 2015

Nästa konstituerande styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 7 juni kl. 18:00.

Fastigheten

Lördagen 13/6 kommer vi att anordna en trädgårdsdag. Under denna dag kommer vi att fälla några av de träd som arboristen har lämnat rapport om. Styrelsen sätter upp lappar där man kan anmäla sig. Det kommer att bjudas på något att äta dricka för de som är intresserade att hjälpa till. Vi förväntas börja klockan 10:00.

Det kommer att utföras OVK (obligatorisk ventilations kontroll) i juli månad. Specifik dag meddelas innan maj månad är över. Kontrollen innebär att vi behöver tillgång till alla lägenheter. A-huset kontrolleras på förmiddagen och B-huset efter lunch. Har man inte möjlighet att vara hemma går det bra att lämna nyckel till grannen eller till ordförande i styrelsen. Viktigt att tänka på är att om vi inte får tillgång till lägenheterna kommer vi bli extra debiterade för de extra kontroller som kommer att utföras.

Medlemmar har uttryckt önskemål om att glasa in balkonger. Tillverkaren som använts tidigare är Windoor. Önskar man glasa in kan man kontakta styrelsen så ska vi försöka samordna så att vi kan hämta in en gemensam offert och på så sätt få ner priset.

Samfälligheten

Trädet mellan A-huset och dammen kommer att fällas. Samfälligheten har beställt fällning av trädet. Preliminärt kommer ny asfalt att läggas i parken i juni månad.

Årsstämma

Årsstämman hålls den 11 maj kl 18:00 i Hököpinge Kyrkas församlingshem. Årsredovning, revisionsberättelse, motioner och andra bilagor har lämnats ut till respektive hushåll. Behöver man en fullmakt är det bara att kontakta styrelsen.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Sammanfattning av styrelsemötet den 12 april 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 3 maj kl. 18:00.

Fastighetstvisten

Tvisten med Hifab AB är nu över. Föreningen har förlikats och ersättning på 80.000kr är insatta på föreningens konto.

Fastigheten

Vindskenorna är nu vidgjorda och är underhållsfria många år framöver. Inplåtningen av vindskenorna samt målning av de yttre vita korsen blev ca. 13.000kr dyrare än bara själva målningen. Men i och med plåtningen slipper vi målning vart femte år framöver.

Förbättringsarbeten i trapporna är även det färdigt.

Vi avvaktar fortfarande ett beslut från Vellinge Kommun gällande vårt marklov för fällning av de träd som är skyddade av marklov. Fram t.om. v 18 har kommunen på sig att komma med ett beslut. Preliminärt planerar vi att fälla träden i juni månad och samtidigt samlar vi ihop oss till en sommar träff likt förra året. Mer info kommer.

Samfälligheten

Samfälligheten ska ansöka om marklov för att få fälla trädet mellan hus A och dammarna.

Årsstämma

Årsstämman hålls den 11 maj kl 18:00 i Hököpinge Kyrkas församlingshem. Kallelse med dagordning, bilagor och motioner kommer ut vid ett senare tillfälle i enlighet med stadgarna. På agendan står bl.a. antagande av nya stadgar samt tillsättande av nya styrelsemedlemmar. Valberedningen är igång med att hitta lämpliga ersättare.

Platserna som behöver tillsättas är:
1st ordinarie ledamot
2st suppleanter
1st internrevisor (föreslagen stadga ändring kommer att göra att den plats kommer att försvinna lite längre fram)
1st internrevisor suppleant (föreslagen stadga ändring kommer att göra att den plats kommer att försvinna lite längre fram)
3st valberedningen

Vid frågor gällande platserna i styrelsen kan ni kontakta styrelsen, Per Abrahamsson (A303) och Nicklas Johansson (B101).

Årsredovisningen är färdig och rätt dokument är påskrivning och ivägskickade till rätt instanser. Årsredovisningen medföljer även kallelsen till årsstämman.

Vi kommer att bjuda på kaffe och kaka på stämman så en lapp kommer att sättas upp i trappan för att få hum om hur många som kommer att närvara på stämman.

Motioner

Styrelsen har mottagit en motion och styrelsen förslag på yrkande medföljer som bilaga till kallelsen till årsstämman.

Loppis

Vi kommer snart att se över intresset av att anordna loppis hos oss och möjligen bland fler av föreningen. Mer info om detta kommer.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Följande information är hämtad från: http:/www.telia.se/sbs

Fr.o.m. den 1 april riskerar Telia att inte längre kunna sända kanalerna 5,9,11, Animal Planet, Eurosport 1 & 2, TLC och Discovery-kanalerna. Vi vill erbjuda dig marknadens bästa tv-utbud till ett bra pris. Innehållet ska vara brett och flexibelt och givetvis ska du kunna se innehållet på alla dina skärmar. Just nu kan inte en av våra leverantörer leverera det. Det är SBS Discovery, vilket innebär att det finns risk för att dessa kanaler inte kan visas i Telias tv-tjänst fr.o.m. 1 april. Vi beklagar detta och jobbar på att hitta en långsiktig lösning.

Den 1 april får du mer information om hur detta påverkar dig och ditt tv-paket via din tv-tjänst och på telia.se/sbs

Ordningen är återställd. Telia har slutit ett nytt avtal med SBS Discovery, TV-kanalerna finns återigen i utbudet.

Under v. 13 påbörjas arbetet med att plåta vindskenorna. Helléns plåtslageri AB utför entreprenaden och väntas ta några dagar. Undertiden kommer de att köra runt med en lift.

Med vänliga hälsningar
Andreas

Sammanfattning av styrelsemötet den 1 mars 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 12 april kl. 18:00.

Fastighetstvisten

HIfab AB har svarat på vårt utkast om stämning. De anser fortfarande att de har fullgjort sina åtagande. De hänvisar till att föreningen inte har påpekat felen inom en rimlig tid från det att felen har upptäckts. Praxis visar på att fel ska upplysas inom 4 månader från det att felen har uppdagats och i föreningens fall har vi inte gjort det.

Trots detta har de gått med på en förlikning om 80.000 kr. Styrelsen tycker det är väldigt lite, men samtidigt har styrelsen inte haft några förhoppningar om att få någon ersättning. Styrelsen har trots det valt att förlika med Hifab AB för att få ett slut på en utdragen och dyr process. Ärendet väntas avslutas inom det närmaste.

Ekonomi

Styrelsen har fortsatt med att förbättra ekonomin. Likviditeten stärks och vi börjar bygga den buffert som Swedbank har rekommenderat för föreningen. Styrelsen har fått en bättre bild av vilka faktiska kostnader som uppkommer var månad och detta ger styrelsen en bättre möjlighet att planera framtida förbättringar för föreningen.

Fastigheten

Inom kort kommer vi utföra lite förbättringsarbeten i trapphusen. På fjärde våningen i båda trappa A och B behöver väggarna målas om vid takfönstret.

Vi kommer även att göra vid vindskenorna. Tidigare har det meddelats att vi ska måla dessa, men då styrelsen har fått in bättre offerter på plåtning kommer detta att göras i stället.

Styrelsen har sökt marklov för att utföra fällningen enligt tidigare arborist rapport. Några av de träd som vi kommer att fälla behöver marklov. Fram tills det att marklov beviljats avvaktar vi med trädfällningen. Föreningen kommer att fälla träden själv och styrelsen kommer ut med förfrågningar om hjälp vid ett senare tillfälle. Tillsamman kan vi spara in en stor kostnad på att fälla träden själv. Möjligen sammanfaller det med någon vår/sommar aktivitet som styrelsen kommer att anordna.

Samfälligheten

Samfälligheten har inte haft några synpunkter på trädfällningen. 6A och 6B har inte haft några synpunkter på fällningen i heller.

Årsstämma

Preliminärt kommer årsstämman att hållas den 11 maj kl 18:00 i Hököpinge Kyrkas församlingshem. Kallelse med dagordning, bilagor och motioner kommer ut vid ett senare tillfälle i enlighet med stadgarna. På agendan står bl.a. antagande av nya stadgar samt tillsättande av nya styrelsemedlemmar. Valberedningen är igång med att hitta lämpliga ersättare.

Platserna som behöver tillsättas är:
1st ordinarie ledamot
2st suppleanter
1st internrevisor (föreslagen stadga ändring kommer att göra att den plats kommer att försvinna lite längre fram)
1st internrevisor suppleant (föreslagen stadga ändring kommer att göra att den plats kommer att försvinna lite längre fram)
3st valberedningen

Vid frågor gällande platserna i styrelsen kan ni kontakta styrelsen, Per Abrahamsson (A303) och Nicklas Johansson (B101).

Motioner

Under mars månad kommer information om motioner samt möjligheten att lämna in dessa via webbsidan att bli tillgänglig på föreningens webbsida.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Den nya porttelefonen är nu installerad i hus B. Nästa vecka vecka börjar utbytet av porttelefonen i hus A.

Bruksanvisningen ska jag bara skriva ut och kommer i brevlådan inom någon dag. Om någon önskar en genomgång av sin nya svarsapparat eller porttelefonen i sig är det bara att höra av sig till styrelsen på mailen styrelsen@bitsockret.se eller på telefonnummer 0735-443368

Koden är den samma sedan tidigare. Det ända som förändrats är hur man slår koden för att komma in. För att öppna port med kod trycker man först på ”Klocksymbolen” därefter slår man koden och avslutar med att trycka på ”Klocksymbolen”. Denna instruktion står under namnen på namntavlan till höger om knappsatsen.

Klicka här för att ladda ner den svenska Bruksanvisning TAB 7509.

Med vänliga hälsningar
Andreas

Under styrelsemötet den 11 januari diskuterade styrelsen förslag på förebyggande åtgärder efter de många inbrott som förekommit den senare tiden i Bruksparken.

Nicklas Lundström, B103, har provat och utvärderat en säkerhetslösning som nu styrelsen vill presentera för de medlemmar som har en marklägenhet.

Säkerhetslösningen bygger på ett dörr- och fönsterlarm som monteras med dubbelhäftande tejp på utvalda dörrar och fönster. Larmet består av två delar, en larm enhet och en magnet  De två delarna ska vara i närakontakt med varandra och öppnas dörren eller fönstret bryts den magnetiska kontakten och larmet tjuter. Larmet är batteridrivet och larmet går att koppla ifrån vid behov. Monteringen är relativt enkel så denna får medlemmen stå för, lika så för batteribyte i framtiden.

Styrelsen kommer att bekosta dessa larm och önskar svar från de medlemmar som önskar dessa dörr- och fönsterlarm.

Vänligen återkoppla med styrelsen om och önskat antal innan
den 1 februari 2015.

Kontakta styrelsen via
Mail: styrelsen@bitsockret.se
Telefon: 0735 – 44 33 68.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Arbetet med att installera de nya porttelefonerna kommer att starta v. 4. Den preliminära arbetstidsplanen ser ut som följer:

Vecka 4 (Hus B)

19/1 och 21/1

Installationen av porttelefonen i hus B påbörjas. Under dessa två dagar kommer man att byta ut den gamla porttelefonmodulen vid trappingången. Man kommer även att förbereda alla kablar till lägenheterna.

22/1

Under denna dag behöver Nocab tillträde till lägenheterna i hus B. Då kommer själva telefonmodulen att bytas ut mot en ny. De påbörjar bytet i markplan och arbetar sig uppåt.

Vecka 5 (Hus A)

26/1 och 27/1

Installationen av porttelefonen i hus A påbörjas. Under dessa två dagar kommer man att byta ut den gamla porttelefonmodulen vid trappingången. Man kommer även att förbereda alla kablar till lägenheterna.

28/1

Under denna dag behöver Nocab tillträde till lägenheterna i hus B. Då kommer själva telefonmodulen att bytas ut mot en ny. De påbörjar bytet i markplan och arbetar sig uppåt.

Tillträde till lägenheterna

Om ni inte har möjlighet att vara hemma under den dag arbetet sker i lägenheter ber vi er vänligen att lämna en nyckel till en granne alternativt att ni lämnar en nyckel till styrelsen i ett kuvert med namn och lägenhetsnummer.

Föreningen debiteras för allt arbetet som inte kan bli utfört under ovan tider, därför hoppas jag att vi kan lösa installationen på samma smidiga sätt som med spolningen av stammarna.

För mer frågor går det bra att kontakta styrelsen på 0735-443368 eller via mail på styrelsen@bitsockret.se

Hälsningar
Styrelsen

Sammanfattning av styrelsemötet den 11 januari 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 1 februari kl. 18:00.

God fortsättning! Styrelsearbetet har dragit igång igen. Det har varit ett intensivt arbete under 2014 med att komma på rätsida igen med fastighetstvisten. Styrelsen har även gjort omändringar ekonomiskt för att bättra på föreningens likviditet i och med de högre avskrivningarna. Under 2015 kommer föreningen att börja amortera igen men under detta år har vi möjlighet i november månad att binda om ett av våra större fastighetlån till förhoppningsvis lägre ränta. Det har som sagt varit ett intensivt arbete under året och jag ser fram emot vad 2015 har att erbjuda.

Fastighetstvisten

P.g.a. av helgdagarana i december månad har Hifabs jurister bett att få återkomma under
v.3 – 4. Johanna Larsen kommer att skicka en påminnelse så att det inte glöms bort.

Ekonomi

Under v. 3 kommer styrelsen att skicka iväg all dokumentation som behövs till årsredovisningen. Vi inväntar även papper på att lånet, som skulle släcka checkkrediten och täcka asfalteringen, ska komma in. Swedbank har meddelat att de väntar på underskrift av chefen.

Fastigheten

Stormen Egon har dragit fram. Takpannor har lossnat på olika delar av huset, allt som allt ca 10-15 pannor. Några pannor sitter fortfarande löse så var observanta. Folksam och Bredablick Byggservice AB är kontaktade. Vi ska se om det inte går att fästa fler pannor på försäkringen än vad som har lossnat.

P.g.a. av inbrotten i parken har styrelsen testat ett fönsterlarm som är lätt att montera. Föreningen kommer att köpa in dessa larm till de boende i marklägenheter som önskar detta. Mer information kommer att lämnas ut till lägenheterna A101 – A104, samt B101 – B104.

Samfälligheten

Belysning är uppsatt över informationstavla vid infarten till parken. Dock är det ingen el framdragen än.

Årsstämma

Stämman ska hållas enligt stadgarna i maj månad och kallelse skickas ut vid ett senare tillfälle enligt bestämmelserna i stadgarna. Däremot har styrelsen beslutat att se över stadgarna och i samråd med Bredablick Förvaltning se över några paragrafer som styrelsen önskar justera. Mer information kommer när arbetet med stadgarna är slutförda.

Byte av porttelefon

Under v. 4 och 5 kommer Nocab att installera nya portelefoner i fastigheten. De börjar arbetet i hus B under v. 4 och avslutar under v. 5 i hus A. Mer information lämnas ut separat till respektive medlem.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen