Söndagen den 6 december bjuder föreningen in till glöggmingel vid hus-A. Skriv gärna upp er i trappan om ni har möjlighet att komma så vet vi hur mycket viska handla in.

Hälsningar
Styrelsen

Torsdagen den 26/11 var Climat 80 på plats igen för ombesiktningen. De fel som påpekades vid den ursprungliga besiktningen är åtgärdade. Alla lägenheter i hus-B (förutom 2, där medlemmarna inte var hemma) är ombesiktigade.

Däremot kunde ombesiktningen inte slutföras i hus-A då styrdonet för att reglera frånluftsfläkten hade gått sönder. Det innebar att Climat 80 endast kunde ställa in ventilerna i beräknat läge och vidare ombesiktning kommer att göras när rätt flöde på frånluften kan regleras. Det innebär att Climat 80 kommer att komma ut ännu en gång för att göra färdigt besiktningen i hus-A.

Mer information kommer vid ett senare tillfälle.

Hälsningar
Andreas

Sammanfattning av styrelsemötet den 1 november 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 6 december kl. 10:00.

Ekonomi

Det första rörliga fastighetslånet är nu överflyttat till SBAB. Nästa fastighetslån flyttas över den 25 november. Då binds lånet i tre lika delar till rörlig ränta, 5 års respektive 7års ränta. Föreningen kommer även under 2016 att uppdatera och förnya underhållsplanen för att på ett bättre sätt trygga inför kommande underhåll.

Fastigheten

Sotningen är slutförd och ny OVK-besiktning kommer att beställas.

Samfälligheten

Bruksparken är numera ett gångfartsområde. Nya skyltar är uppsatta vid infarten till parken. Gångfartsområde innebär att gående har företräde. Det innebär också att hastigheten för fordon i parken ska anpassas till de gående. Håll farten nere, det gäller även nerfarten till våra carportar.

Glöggmingel

Söndagen den 6 december kl 18:00 bjuder föreningen in till Glöggmingel. Intresseanmälan kommer att sättas upp för att bättre kunna styra upp inköp av glögg och tillbehör.

Trädgårdsdag

Tack alla som hade möjlighet att ställa upp denna dag. Nu är det väldigt upprensat bakom carporten och till våren kommer vi att fortsätta arbetet med att göra det ännu trevligare där bakom.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Nu är sotning avslutad och inom kort kommer styrelsen att boka in för ombesiktning så att vi kan få igenom en godkänd OVK. Det innebär tyvärr ett tillfälle till i slutet av november eller början på december där ni medlemmar måste göra bostaden tillgänglig. Denna gång kommer man att ställa in alla ventiler så att rätt mängd luft sugs ut ut lägenheterna. Detta bör leda till bättre ventilation hos er men även en minskad värmekostnad för föreningen.

Mer information kommer.

//Andreas

Sammanfattning av styrelsemötet den 4 oktober 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den söndagen den 1 november kl. 18:00.

Ekonomi

Information om kommande avgiftsändring kommer att delas ut separat.

Fastigheten

SIMAB är försenade med sotningen och aviserar som tidigare själv om när de kommer ut. Vi försöker skynda på processen.
Sanerings Companiet har under v. 40 sanerat kärlen för grovsopor och matavfall.

Samfälligheten

Dammarna håller på att rensas och nytt möte blir den 7 oktober.

Trädgårdsdag

Anmäl er gärna till trädgårdsdagen den 10/10 kl. 10:00. Vi rensar upp bakom carporten och gör ev. i ordning efter stubbarna på baksidan av B-huset. Vi bjuder på mat och dryck även denna dag.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Nedan ser ni gasförbrukningen under ca. 1 års tid sedan föreningen började avläsa gasen varje månad. Ur diagrammet kan man se att under ca 5 månader (och troligen ända sedan slutet av 2013) har gasförbrukningen varit nästan den dubbla fram till December 2014 jämfört med Hus B. Denna markanta skillnad har en bakomliggande anledning.

Klicka på bilden för att se en större bild.

Först och främst är Hus A något större till yta i de allmänna utrymmena. Till skillnad från Hus B finns föreningens källare Hus A vilket påverkar värmeförsörjningen då det är ett större utrymme att värma upp.

Den andra anledningen har varit att värmeväxlaren som återanvänder frånluftsvärmen i Hus A har varit ur funktion, troligen sedan slutet av 2013 fram slutet av 2014.

Bortser man från uppvärmningen av inomhusluften så kan man se att under sommarmånaderna (2015 då värmeväxlaren fungerade som den skulle) så är det en ganska jämn gasförbrukning i i båda fastigheterna.

Vi börjar även närma oss den tiden på året då gasförbrukningen ökar då elementen sakta men säkert kommer igång. Viktigt att komma i håg är att vara sparsamma med uppvärmningen. Den största boven är vädring av lägenheterna. Undvik att ha balkongdörr och fönster öppna under de kalla månaderna för att spara in på energin. Använd luftspalterna i fönsterna för att vädra. Vädrar man p.g.a. av dålig inomhus luft så kan det bero på att luftspalterna är stängda och att man har för hög värme på elementen.

Upplever man att man har för kallt i lägenheten kan det bero på att värmesystemet är rätt inställt men p.g.a. tröghet i uppvärmningen hinner värmesystemet inte alltid med i den snabba temperaturväxlingen som sker utomhus. Vår- och höstövergångarna är jobbiga. Kraftig solstrålning dagtid och iskyla nattetid kan ge systemen spader.

Enligt socialstyrelsen så rekommenderas en inomhustemperatur mellan 20 och 23 grader där temperaturen inte får understiga 18 grader. Golvet får vara så kallt som 16 grader. Det går bra att göra egna provmätningar med en inomhustermometer. Man bör mäta på en höjd av ca 60cm, med minst en meter från närmsta yttervägg, fönster, ytterdörr eller minst 60cm från en innervägg.

Upplever ni knäppningar i elementen önskar styrelsen gärna få information om hur frekvent, tid dygnet och vilka dagar det inträffar för att kunna felsöka problemet med tillgänglig VVS-entreprenör.

Hälsningar
Andreas

Tidigare meddelades att SIMAB utför sotningen i slutet av september. Det verkar nu som att de har blivit försenade i andra uppdrag de har haft vilket gör att de blir försenade hos oss. SIMAB aviserar själv ca. 1 vecka innan de kommer ut med tider de behöver tillgång till lägenheten.

Hälsningar
Styrelsen

I slutet av v. 40 kommer Saneringscompaniet att rengöra våra sopkärl. De kärl som kommer att rengöras är kärlen för grovsopor och matavfall.

Hälsningar
Styrelsen

Sammanfattning av styrelsemötet den 6 september 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den sön. den 4 okt kl. 18:00.

Ekonomi

Onsdagen de 16/9 kommer Therese och Andreas att föra diskussioner med Swedbank gällande det nya ränteläget. Vi har ett lån som övergår till rörlig ränta i slutet av november. Dessutom träffar Andreas och Therese Bredablick Förvaltning den 18/9 för att diskutera budgeten för 2016. Målet är inga höjda avgifter för 2016 men beslut gällande detta fattas efter budgetgenomgången på styrelsemötet den 4 oktober.

Fastigheten

Ragnsells kommer fortsättningsvis att tömma våra kärl i miljöhusen då vi from 1de 1/1 2016 slutit ett nytt avtal där vi halverat kostnaden för sophämtningen. Styrelsen kommer även att tvätta sopkärlen någon gång i september-oktober månad. Sotning kommer att ske i slutet av september månad. SIMAB aviserar själva de tider då de behöver tillgång till lägenheten. Detta görs ca 1 vecka innan sotningen. Som tidigare går det bra att lämna nyckel till granne eller styrelsen om man inte har möjlighet att vara hemma.

Samfälligheten

Skyltar för gånghastighet är beställda och kommer att monteras upp. HSB informerar att den 12/9 mellan 10 – 12 kommer det finnas representanter vid parkeringen bredvid det gamla sockerbruket som visar upp information om det nya området som HSB planerar att bygga. Samfälligheten har även meddelat att de årligen kommer att höja avgiften enligt index.

Gästparkeringen

Styrelsen vill tydliggöra §7 i trivselreglerna att gästparkeringen skall först och främst nyttjas av gäster. Det är tillåtet för medlemmarna att använda gästparkeringen en kortare tid för avlastningen. Övrig tid och under natten ska bilarna stå parkerade i carporten. Vid helger och helgdagar bör gästparkeringen inte användas av medlemmar.

Trädgårdsdag

Lördagen den 10/10 kommer styrelsen bjuda in till trädgårdsdag. Vi har som mål denna dag att rensa upp bakom carporten samt att komplettera häckarna längs gångarna med nya plantor. Anmälningslista kommer vi ett senare tillfälle.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Sammanfattning av styrelsemötet den 2 augusti 2015

Nästa styrelsemöte är preliminärt inbokat till den sön. den 6 sep kl. 18:00.

Ekonomi

I september kommer representanter för styrelsen att ha möte med Bredablick Förvaltning gällande ekonomin och budgeten för 2016.

Diskussion med Swedbank gällande lånet som låses upp kommer också att drivas.

Fastigheten

Inget intresse för inglasningen av balkongerna är gjord. Föreningen ansöker inte om bygglov för att hålla kostnaden nere. Om intresset dyker upp igen kommer styrelsen att behandla frågan då.

Mindre reparationer av pannrummen är utförda.

Bänkar är nu inköpta till föreningen. Positiv inställning till de nya sittplatserna.

Samfälligheten

Nytt möte kommer att hållas i mitten av september. Gästparkeringen vid betesladan kommer att bli en allmän 24h parkering för området. Gånghastighet kommer att införas i parken.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen